臺南市永康區永勝街177號
2018-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 10.4 萬/坪 × 60.9 坪
權狀坪數60.9 坪
主建物42.49 坪
公設比28.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.9 坪
└ 主建物 42.49 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 8.75 坪
0 坪60.9 坪
土地坐落 永二段 832 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.6
永勝街中位 20.6
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 24%比永勝街中位 低 50%比永康區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交635 萬
+72%
2026 年推估1,090 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 455 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。