臺南市佳里區同安寮93之1號2F/6F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.8 萬/坪 × 33.76 坪
權狀坪數33.76 坪
主建物19.7 坪
公設比23.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.76 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪33.76 坪
土地坐落 新宅段 450-8 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 12.4
同安寮中位 12.7
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 19%比同安寮中位 高 17%比佳里區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+28%
2026 年推估639 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-29 6F/6F 3房2廳2衛 · 33.76 坪 19.3 萬/坪總 650 萬 2026-01-05 6F/6F 3房2廳2衛 · 34.23 坪 22.4 萬/坪總 714 萬 2025-10-31 6F/6F 2房2廳2衛 · 29.35 坪 20.4 萬/坪總 600 萬 2025-04-23 3F/6F 2房1廳1衛 · 27.78 坪 20.5 萬/坪總 570 萬 2025-02-26 3F/6F 2房2廳2衛 · 22.29 坪 20.9 萬/坪總 465 萬 2024-11-26 4F/6F 2房2廳2衛 · 30.8 坪 20.9 萬/坪總 645 萬 2024-10-14 3F/6F 3房2廳2衛 · 28.43 坪 19.3 萬/坪總 550 萬 2024-08-15 1F/6F 2房2廳1衛 · 28.37 坪 18.3 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。