臺南市東區中華東路三段44巷80號5F/5F
2021-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 12.9 萬/坪 × 17.63 坪
權狀坪數17.63 坪
主建物13.34 坪
公設比11.9%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 17.63 坪
└ 主建物 13.34 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪17.63 坪
土地坐落 竹篙厝段 1275 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 9
中華東路三段中位 17.6
東區 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 43%比中華東路三段中位 低 27%比東區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交228 萬
+28%
2026 年推估291 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。