臺南市新市區豐榮54之3號
2022-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 29.9 萬/坪 × 27.13 坪
權狀坪數27.13 坪
主建物24.65 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.13 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 2.48 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪27.13 坪
土地坐落 大營段 2988-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 29.9
豐榮中位 26
新市區 2022 年中位 25.7
比本棟中位 高 0%比豐榮中位 高 15%比新市區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交810 萬
+11%
2026 年推估898 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:陽台外堆2樓頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。