臺南市善化區六分寮188之1號
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 23.5 萬/坪 × 41.27 坪
權狀坪數41.27 坪
主建物35.4 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 41.27 坪
└ 主建物 35.4 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 21.72 坪
0 坪41.27 坪
土地坐落 大同段 777-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.5
六分寮中位 19.8
善化區 2023 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比六分寮中位 高 19%比善化區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交970 萬
+4%
2026 年推估1,011 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。