臺南市安南區永安路98號
2025-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,710 萬 64.1 萬/坪 × 89.1 坪
權狀坪數89.1 坪
主建物89.1 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 89.1 坪
└ 主建物 89.1 坪
土地持分 248.26 坪
0 坪248.26 坪
土地坐落 和業段 965 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
永安路中位 34
安南區 2025 年中位 28
比永安路中位 高 89%比安南區 2025 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交5,710 萬
+3%
2026 年推估5,874 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,142 萬
貸款（8 成）4,568 萬
每月月付171,136 元
30 年總利息1,593 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。