臺南市東區成功一街1巷9號5F/9F
2024-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 36.2 萬/坪 × 45.18 坪
權狀坪數45.18 坪
主建物20.24 坪
公設比35.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 45.18 坪
└ 主建物 20.24 坪
└ 公設等 24.94 坪
土地持分 10.13 坪
0 坪45.18 坪
土地坐落 德高段 1484 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 39.1
成功一街中位 39.1
東區 2024 年中位 31.1
比本棟中位 低 7%比成功一街中位 低 7%比東區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,460 萬
-6%
2026 年推估1,376 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-08-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 42.1 萬/坪總 1,665 萬 2024-08-16 7F/9F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 41.3 萬/坪總 1,635 萬 2024-06-01 6F/9F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 39.1 萬/坪總 1,530 萬 2024-06-01 3F/9F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 35.6 萬/坪總 1,410 萬 2024-05-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 45.18 坪 35.6 萬/坪總 1,410 萬 2023-08-29 9F/9F 3房2廳2衛 · 54.4 坪 42.9 萬/坪總 2,086 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。