臺南市永康區復國路75巷1號
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 33.3 萬/坪 × 85.71 坪
權狀坪數85.71 坪
主建物77.83 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 85.71 坪
└ 主建物 77.83 坪
└ 公設等 7.88 坪
土地持分 31.96 坪
0 坪85.71 坪
土地坐落 永興段 147-35 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 33.3
復國路中位 17
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比復國路中位 高 96%比永康區 2022 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,850 萬
+13%
2026 年推估3,214 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。