臺南市東區勝利路8之2號
2014-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 8.6 萬/坪 × 57.96 坪
權狀坪數57.96 坪
主建物56.32 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 57.96 坪
└ 主建物 56.32 坪
└ 公設等 1.64 坪
土地持分 13.42 坪
0 坪57.96 坪
土地坐落 東安段 1128 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
勝利路中位 17.7
東區 2014 年中位 14.4
比勝利路中位 低 51%比東區 2014 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。