臺南市中西區民權路三段330號
2022-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 15.1 萬/坪 × 103.74 坪
權狀坪數103.74 坪
主建物62.8 坪
公設比34.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 103.74 坪
└ 主建物 62.8 坪
└ 公設等 40.94 坪
土地持分 18.62 坪
0 坪103.74 坪
土地坐落 星鑽段 203 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
民權路三段中位 12.4
中西區 2022 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比民權路三段中位 高 22%比中西區 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,570 萬
+12%
2026 年推估1,758 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 188 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。