臺南市中西區中華西路二段715號
2023-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,068 萬 46.2 萬/坪 × 74.12 坪
權狀坪數74.12 坪
主建物53.25 坪
公設比14.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74.12 坪
└ 主建物 53.25 坪
└ 公設等 20.87 坪
土地持分 9.07 坪
0 坪74.12 坪
土地坐落 頂美段 1519 地號
價格拆解
成交總價3,068 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,918 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 26.7
中華西路二段中位 23.2
中西區 2023 年中位 23.2
比本棟中位 高 73%比中華西路二段中位 高 99%比中西區 2023 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,068 萬
+12%
2026 年推估3,436 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,334 萬
每月月付87,456 元
30 年總利息814 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。