臺南市中西區民權路三段65號
2025-03-06 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,670 萬 45.2 萬/坪 × 36.94 坪
權狀坪數36.94 坪
主建物36.55 坪
公設比0%
當時屋齡102 年
這筆買到什麼
建物 36.94 坪
└ 主建物 36.55 坪
└ 公設等 0.39 坪
土地持分 24.12 坪
0 坪36.94 坪
土地坐落 五條港段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
民權路三段中位 12.4
中西區 2025 年中位 24.1
比民權路三段中位 高 265%比中西區 2025 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,670 萬
+5%
2026 年推估1,751 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)334 萬
貸款(8 成)1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。