臺南市白河區大排竹30之20號
2025-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 18.4 萬/坪 × 79.55 坪
權狀坪數79.55 坪
主建物74.21 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 79.55 坪
└ 主建物 74.21 坪
└ 公設等 5.34 坪
土地持分 400.21 坪
0 坪400.21 坪
土地坐落 海豐厝段 1419 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
大排竹中位 10.1
白河區 2025 年中位 14.4
比本棟中位 高 0%比大排竹中位 高 82%比白河區 2025 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,460 萬
+4%
2026 年推估1,520 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局16房2廳16衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。