臺南市新營區新北二街9巷66號5F/5F
2024-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 24.7 萬/坪 × 50.67 坪
權狀坪數50.67 坪
主建物30.82 坪
公設比26.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.67 坪
└ 主建物 30.82 坪
└ 公設等 19.85 坪
土地持分 15.51 坪
0 坪50.67 坪
土地坐落 新北段 177 地號
價格拆解
成交總價1,275 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,145 萬
單價 24.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
新北二街中位 16.1
新營區 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比新北二街中位 高 53%比新營區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,275 萬
-5%
2026 年推估1,208 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）916 萬
每月月付34,317 元
30 年總利息319 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（130 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。