臺南市中西區永福路一段64號
2025-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 43.9 萬/坪 × 77.53 坪
權狀坪數77.53 坪
主建物77.53 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 77.53 坪
└ 主建物 77.53 坪
土地持分 44.01 坪
0 坪77.53 坪
土地坐落 南門段 496 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.9 萬/坪
本筆成交 43.9
本棟中位 43.9
永福路一段中位 14.3
中西區 2025 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比永福路一段中位 高 207%比中西區 2025 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,400 萬
+5%
2026 年推估3,566 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。