臺南市東區中華東路二段243巷35號2F/7F
2026-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 20.1 萬/坪 × 40.15 坪
權狀坪數40.15 坪
主建物21.96 坪
公設比37%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.15 坪
└ 主建物 21.96 坪
└ 公設等 18.19 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪40.15 坪
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 20.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 13.7
中華東路二段中位 15.6
東區 2026 年中位 27.6
比本棟中位 高 47%比中華東路二段中位 高 29%比東區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。