臺南市新營區新進路50號5F/8F
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 942 萬 24.3 萬/坪 × 38.18 坪
權狀坪數38.18 坪
主建物22.09 坪
公設比31.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 38.18 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 10.26 坪
0 坪38.18 坪
價格拆解
成交總價942 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價854 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.4
新進路中位 10.2
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比新進路中位 高 138%比新營區 2023 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交942 萬
+0%
2026 年推估942 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）683 萬
每月月付25,595 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（88 萬）
備註：原承買人3人，改成登記1人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。