臺南市中西區湖美三街8號
2016-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 683 萬 20.5 萬/坪 × 37.8 坪
權狀坪數37.8 坪
主建物19.05 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.8 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 18.75 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪37.8 坪
土地坐落 頂美段 839 地號
價格拆解
成交總價683 萬
其中車位−88 萬
扣車位後房價595 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 33.6
湖美三街中位 27.5
中西區 2016 年中位 16
比本棟中位 低 39%比湖美三街中位 低 25%比中西區 2016 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（88 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。