臺南市新化區信義路384號
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 36.5 萬/坪 × 17.26 坪
權狀坪數17.26 坪
主建物17.26 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 17.26 坪
└ 主建物 17.26 坪
土地持分 24.63 坪
0 坪24.63 坪
土地坐落 新武段 163 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.5 萬/坪
本筆成交 36.5
本棟中位 36.5
信義路中位 14.7
新化區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 148%比新化區 2020 年中位 高 143%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+50%
2026 年推估945 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。