臺南市鹽水區歡雅32號
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 28.1 萬/坪 × 16.04 坪
權狀坪數16.04 坪
主建物16.04 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 16.04 坪
└ 主建物 16.04 坪
土地持分 34.05 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 歡雅段 462 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
歡雅中位 5.1
鹽水區 2021 年中位 12.7
比本棟中位 高 0%比歡雅中位 高 451%比鹽水區 2021 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+21%
2026 年推估543 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。