臺南市東山區新東路一段77巷52號
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 10.8 萬/坪 × 45.12 坪
權狀坪數45.12 坪
主建物45.12 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.12 坪
└ 主建物 45.12 坪
土地持分 41.74 坪
0 坪45.12 坪
土地坐落 東中段 884 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
新東路一段中位 8.6
東山區 2021 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比新東路一段中位 高 26%比東山區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交485 萬
+57%
2026 年推估760 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。