臺南市西港區慶安路186巷29弄2號
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 11.9 萬/坪 × 60.72 坪
權狀坪數60.72 坪
主建物52.12 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 60.72 坪
└ 主建物 52.12 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 23.55 坪
0 坪60.72 坪
土地坐落 州海段 1028 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 20.3
慶安路中位 16.3
西港區 2018 年中位 12.6
比本棟中位 低 41%比慶安路中位 低 27%比西港區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交725 萬
+87%
2026 年推估1,358 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。