臺南市南區萬年五街355號15F/15F
2023-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,038 萬 23 萬/坪 × 45.19 坪
權狀坪數45.19 坪
主建物22.29 坪
公設比32.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 45.19 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 22.9 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪45.19 坪
土地坐落 大山段 116 地號
價格拆解
成交總價1,038 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 14.7
萬年五街中位 15.3
南區 2023 年中位 21.2
比本棟中位 高 56%比萬年五街中位 高 50%比南區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,038 萬
+4%
2026 年推估1,075 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-12 0房0廳0衛 · 52 坪 26 萬/坪總 1,350 萬 2019-02-25 14F/15F 3房2廳2衛 · 45.04 坪 14.4 萬/坪總 650 萬 2018-09-20 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 15.6 萬/坪總 709 萬 2018-07-16 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 14.8 萬/坪總 672 萬 2018-06-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.19 坪 14.3 萬/坪總 647 萬 2018-06-22 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 14.2 萬/坪總 647 萬 2018-06-21 9F/15F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 15.3 萬/坪總 698 萬 2018-05-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 45.53 坪 15.4 萬/坪總 697 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。