臺南市永康區中華路7巷20弄38號11F/17F
2025-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 26.5 萬/坪 × 21.36 坪
權狀坪數21.36 坪
主建物12.96 坪
公設比28.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.36 坪
└ 主建物 12.96 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪21.36 坪
土地坐落 兵南段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 13.7
中華路中位 13.8
永康區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 93%比中華路中位 高 92%比永康區 2025 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交565 萬
+1%
2026 年推估571 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 16F/17F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 24.9 萬/坪總 920 萬 2025-06-13 8F/17F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 24.1 萬/坪總 1,000 萬 2025-06-08 8F/17F 2房2廳1衛 · 22.86 坪 24.5 萬/坪總 560 萬 2025-02-22 5F/17F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 19.3 萬/坪總 743 萬 2024-05-02 7F/17F 3房2廳2衛 · 36.99 坪 23 萬/坪總 850 萬 2024-01-12 6F/17F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 22.1 萬/坪總 850 萬 2023-12-02 17F/17F 4房2廳2衛 · 51.08 坪 20.6 萬/坪總 1,050 萬 2023-11-25 12F/17F 2房2廳2衛 · 43.05 坪 18.8 萬/坪總 810 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。