臺南市安南區慈興七街200號
2024-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 29 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物39.92 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 39.92 坪
└ 公設等 4.94 坪
土地持分 21.02 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 學東段 1062-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 29
慈興七街中位 16.1
安南區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比慈興七街中位 高 80%比安南區 2024 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,300 萬
-4%
2026 年推估1,243 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。