臺南市北區成功路584號8F/12F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 258 萬 28.4 萬/坪 × 9.1 坪
權狀坪數9.1 坪
主建物6.8 坪
公設比25.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 9.1 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 0.83 坪
0 坪9.1 坪
土地坐落 立人段 1112 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 11.3
成功路中位 13.4
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 151%比成功路中位 高 112%比北區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交258 萬
-10%
2026 年推估233 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）206 萬
每月月付7,733 元
30 年總利息72 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-27 3F/12F 1房0廳1衛 · 10.22 坪 18.6 萬/坪總 190 萬 2025-07-28 12F/12F 1房0廳1衛 · 8.28 坪 22.7 萬/坪總 188 萬 2025-06-25 9F/12F 1房0廳1衛 · 8.28 坪 30.2 萬/坪總 250 萬 2024-12-06 8F/12F 1房0廳1衛 · 11.91 坪 24.2 萬/坪總 288 萬 2024-03-09 5F/12F 1房0廳1衛 · 9.1 坪 27.5 萬/坪總 250 萬 2023-07-21 3F/12F 1房0廳1衛 · 9.1 坪 26.9 萬/坪總 245 萬 2023-07-08 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.22 坪 24.5 萬/坪總 250 萬 2023-04-24 5F/12F 1房0廳1衛 · 11.91 坪 24.4 萬/坪總 290 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。