臺南市永康區龍中街48之1號3F/4F
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 140 萬 5.4 萬/坪 × 26.02 坪
權狀坪數26.02 坪
主建物22.35 坪
公設比14.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 26.02 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪26.02 坪
土地坐落 蜈蜞潭段 2240-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.4 萬/坪
本筆成交 5.4
本棟中位 5.4
龍中街中位 22.3
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 高 0%比龍中街中位 低 76%比永康區 2018 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交140 萬
+71%
2026 年推估239 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）112 萬
每月月付4,196 元
30 年總利息39 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。