臺南市白河區關子嶺417號2F/2F
2020-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 8.3 萬/坪 × 19.34 坪
權狀坪數19.34 坪
主建物13.12 坪
公設比25.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 19.34 坪
└ 主建物 13.12 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 16.2 坪
0 坪19.34 坪
土地坐落 嶺頂段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
本棟中位 8.8
關子嶺中位 10.9
白河區 2020 年中位 11.8
比本棟中位 低 6%比關子嶺中位 低 24%比白河區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交160 萬
+31%
2026 年推估209 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。