臺南市安平區育平六街52號11F/14F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,268 萬 31.1 萬/坪 × 47.6 坪
權狀坪數47.6 坪
主建物21.44 坪
公設比33.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.6 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪47.6 坪
土地坐落 金城段 20-1 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,108 萬
單價 31.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 19.5
育平六街中位 19.1
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 59%比育平六街中位 高 63%比安平區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）886 萬
每月月付33,208 元
30 年總利息309 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 32 萬/坪總 1,258 萬 2020-07-19 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 19.2 萬/坪總 808 萬 2020-05-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 19 萬/坪總 805 萬 2019-12-08 13F/14F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 19.3 萬/坪總 808 萬 2019-11-24 2F/14F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 18.9 萬/坪總 798 萬 2019-11-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 18.7 萬/坪總 787 萬 2019-10-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 48.3 坪 19.5 萬/坪總 808 萬 2019-10-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.91 坪 19.5 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。