臺南市安南區安中路四段320巷69弄1號
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.7 萬/坪 × 39.16 坪
權狀坪數39.16 坪
主建物38.05 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.16 坪
└ 主建物 38.05 坪
└ 公設等 1.11 坪
土地持分 27.11 坪
0 坪39.16 坪
土地坐落 淵北段 510 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 30.1
安中路四段中位 17.6
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 低 64%比安中路四段中位 低 39%比安南區 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交420 萬
+5%
2026 年推估442 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。