臺南市下營區文明街43號
2018-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 11.8 萬/坪 × 74.82 坪
權狀坪數74.82 坪
主建物68.33 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.82 坪
└ 主建物 68.33 坪
└ 公設等 6.49 坪
土地持分 42.23 坪
0 坪74.82 坪
土地坐落 營平段 506-6 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 11.8
文明街中位 11.5
下營區 2018 年中位 10.1
比本棟中位 高 0%比文明街中位 高 3%比下營區 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+49%
2026 年推估1,315 萬
以下營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。