臺南市歸仁區民生十二街149巷16號
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 13 萬/坪 × 61.56 坪
權狀坪數61.56 坪
主建物58.64 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.56 坪
└ 主建物 58.64 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 27.49 坪
0 坪61.56 坪
土地坐落 六甲段 506-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
民生十二街中位 19.6
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比民生十二街中位 低 34%比歸仁區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交798 萬
+95%
2026 年推估1,555 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 757 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。