臺南市永康區中山北路385巷20之3號4F/4F
2022-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 228 萬 7.2 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物27.07 坪
公設比14%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 4.42 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 王田段 1635-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
本棟中位 7.2
中山北路中位 12.1
永康區 2022 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比中山北路中位 低 40%比永康區 2022 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交228 萬
+13%
2026 年推估257 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,833 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。