臺南市北區中華北路二段286巷3號
2012-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 9.2 萬/坪 × 51.05 坪
權狀坪數51.05 坪
主建物32.54 坪
公設比31.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 51.05 坪
└ 主建物 32.54 坪
└ 公設等 18.51 坪
土地持分 13.05 坪
0 坪51.05 坪
土地坐落 北安段 50-15 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
中華北路二段中位 21.8
北區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 高 0%比中華北路二段中位 低 58%比北區 2012 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。