臺南市東山區育仁街20號
2023-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 932 萬 16.2 萬/坪 × 57.4 坪
權狀坪數57.4 坪
主建物52.49 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.4 坪
└ 主建物 52.49 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 32.94 坪
0 坪57.4 坪
土地坐落 東安段 701-12 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
育仁街中位 16.2
東山區 2023 年中位 16.6
比本棟中位 高 0%比育仁街中位 高 0%比東山區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交932 萬
+21%
2026 年推估1,127 萬
以東山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.臺南市東山區東安段701-12地號、406建號，總價款新台幣9250000元正 。2.臺南市東山區東安段701-1地號，總價款新台幣67000元正 。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。