臺南市安平區建平八街68號
2020-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 44 萬/坪 × 78.08 坪
權狀坪數78.08 坪
主建物47.2 坪
公設比16.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 78.08 坪
└ 主建物 47.2 坪
└ 公設等 30.88 坪
土地持分 14.39 坪
0 坪78.08 坪
土地坐落 新南段 71 地號
價格拆解
成交總價2,868 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,608 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 27.2
建平八街中位 14.2
安平區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 62%比建平八街中位 高 210%比安平區 2020 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,868 萬
+22%
2026 年推估3,501 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 633 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,086 萬
每月月付78,165 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 15F/16F 3房2廳2衛 · 89.49 坪 38.9 萬/坪總 3,047 萬 2021-06-25 10F/16F 3房2廳2衛 · 89.52 坪 31.6 萬/坪總 2,516 萬 2021-06-25 13F/16F 3房2廳2衛 · 89.52 坪 32.5 萬/坪總 2,579 萬 2021-06-16 14F/16F 3房2廳2衛 · 89.52 坪 28.3 萬/坪總 2,279 萬 2021-06-12 15F/16F 3房2廳2衛 · 89.52 坪 32.5 萬/坪總 2,576 萬 2021-05-31 3F/16F 3房2廳2衛 · 89.45 坪 26.1 萬/坪總 2,123 萬 2021-04-10 16F/16F 3房2廳2衛 · 161.28 坪 32 萬/坪總 4,845 萬 2021-04-10 16F/16F 3房2廳2衛 · 170.68 坪 31.8 萬/坪總 4,957 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。