臺南市歸仁區忠孝北路89號8F/8F
2017-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 382 萬 7.8 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物31.94 坪
公設比29.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 31.94 坪
└ 公設等 16.8 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 歸仁北段 1205 地號
價格拆解
成交總價382 萬
扣車位後房價382 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 19.2
忠孝北路中位 15.4
歸仁區 2017 年中位 15.2
比本棟中位 低 59%比忠孝北路中位 低 49%比歸仁區 2017 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。