臺南市新營區長榮路一段503號
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 22.8 萬/坪 × 32 坪
權狀坪數32 坪
主建物31.35 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32 坪
└ 主建物 31.35 坪
└ 公設等 0.65 坪
土地持分 25.72 坪
0 坪32 坪
土地坐落 長榮段 843 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 26.6
長榮路一段中位 13.2
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 低 14%比長榮路一段中位 高 73%比新營區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交728 萬
+25%
2026 年推估911 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,819 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。