臺南市麻豆區信義路36之8號
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 20.8 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物29.44 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 29.44 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 45.4 坪
0 坪45.4 坪
土地坐落 晉江段 600 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
信義路中位 16.2
麻豆區 2023 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 28%比麻豆區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交660 萬
+1%
2026 年推估669 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。