臺南市學甲區濟生路221號
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 5.8 萬/坪 × 151.96 坪
權狀坪數151.96 坪
主建物145 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 151.96 坪
└ 主建物 145 坪
└ 公設等 6.96 坪
土地持分 45.7 坪
0 坪151.96 坪
土地坐落 興善段 748 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
本棟中位 5.8
濟生路中位 16.1
學甲區 2019 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比濟生路中位 低 64%比學甲區 2019 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+42%
2026 年推估1,265 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局12房2廳13衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。