臺南市永康區永華路219號6F/7F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 7.9 萬/坪 × 33.95 坪
權狀坪數33.95 坪
主建物21.88 坪
公設比33.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 33.95 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 12.07 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪33.95 坪
土地坐落 大灣段 6949 地號
價格拆解
成交總價268 萬
扣車位後房價268 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 9.8
永華路中位 17.5
永康區 2019 年中位 17.3
比本棟中位 低 19%比永華路中位 低 55%比永康區 2019 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交268 萬
+57%
2026 年推估420 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.95 坪 18 萬/坪總 610 萬 2024-08-17 5F/7F 3房2廳1衛 · 33.95 坪 19.1 萬/坪總 650 萬 2020-06-01 7F/7F 2房1廳2衛 · 27.58 坪 10.7 萬/坪總 295 萬 2015-08-14 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.58 坪 10.9 萬/坪總 300 萬 2015-05-06 7F/7F 2房2廳2衛 · 27.58 坪 10.5 萬/坪總 290 萬 2014-10-28 7F/7F 2房2廳2衛 · 29.45 坪 9.8 萬/坪總 288 萬 2014-03-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.45 坪 9.3 萬/坪總 275 萬 2013-10-01 7F/7F 2房2廳2衛 · 27.58 坪 6.7 萬/坪總 185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。