臺南市新營區長春街96號
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 11.2 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物27.59 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 27.59 坪
土地持分 15.6 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 延平段 309 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 11.2
長春街中位 12.5
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比長春街中位 低 10%比新營區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+21%
2026 年推估377 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混泥土磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件依土地法第34條之1第一項至第三項規定辦理 如有不實義務人負法律責任沈阿綿未會同辦理
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。