臺南市安平區育平七街123號
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 22 萬/坪 × 39.03 坪
權狀坪數39.03 坪
主建物23.8 坪
公設比33.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 39.03 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 15.23 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪39.03 坪
土地坐落 金城段 20-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 12.7
育平七街中位 12.6
安平區 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 73%比育平七街中位 高 75%比安平區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交860 萬
+6%
2026 年推估909 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 6F/15F 2房2廳2衛 · 39.1 坪 22.7 萬/坪總 888 萬 2025-01-18 10F/15F 2房2廳2衛 · 38.45 坪 24.7 萬/坪總 950 萬 2024-08-29 5F/15F 2房2廳2衛 · 39.1 坪 32.2 萬/坪總 900 萬 2024-03-01 1F/15F 3房2廳2衛 · 37.47 坪 25.4 萬/坪總 950 萬 2023-07-10 12F/15F 3房1廳2衛 · 52.98 坪 19.4 萬/坪總 1,030 萬 2023-04-13 10F/15F 1房1廳1衛 · 33.74 坪 18.9 萬/坪總 638 萬 2022-08-29 11F/15F 1房1廳1衛 · 19.38 坪 25.8 萬/坪總 500 萬 2022-05-31 13F/15F 1房1廳1衛 · 34.39 坪 18.3 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。