臺南市東區裕誠街39號11F/11F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 7,368 萬 68.5 萬/坪 × 129.83 坪
權狀坪數129.83 坪
主建物58.85 坪
公設比36.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 129.83 坪
└ 主建物 58.85 坪
└ 公設等 70.98 坪
土地持分 22.93 坪
0 坪129.83 坪
價格拆解
成交總價7,368 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價6,818 萬
單價 68.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.5 萬/坪
本筆成交 68.5
本棟中位 32.9
裕誠街中位 30.9
東區 2026 年中位 27.3
比本棟中位 高 108%比裕誠街中位 高 122%比東區 2026 年中位 高 151%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,364 萬
貸款（8 成）5,454 萬
每月月付204,344 元
30 年總利息1,902 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（550 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。