臺南市安南區本原街二段106巷23弄32號

2026-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 720 萬 20 萬/坪 × 35.99 坪

權狀坪數35.99 坪

主建物34.53 坪

公設比0%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 35.99 坪

└ 主建物 34.53 坪

└ 公設等 1.46 坪

土地持分 23.62 坪

0 坪35.99 坪

土地坐落 溪心段 449 地號

成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪

本筆成交 20

本棟中位 16.7

本原街二段中位 17.1

安南區 2026 年中位 28.4

比本棟中位高 20%比本原街二段中位高 17%比安南區 2026 年中位低 30%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）144 萬

貸款（8 成）576 萬

每月月付21,579 元

30 年總利息201 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳2衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材加強磚造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含土地增值稅或其他稅費85715元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。