臺南市南區新都路462巷15號3F/5F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 15.2 萬/坪 × 28.56 坪
權狀坪數28.56 坪
主建物21.14 坪
公設比10.3%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 28.56 坪
└ 主建物 21.14 坪
└ 公設等 7.42 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪28.56 坪
土地坐落 鹽埕段 488-50 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 10.8
新都路中位 10.8
南區 2026 年中位 22.1
比本棟中位 高 41%比新都路中位 高 41%比南區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。