臺南市鹽水區新中路102巷5號6F/7F
2020-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 4.1 萬/坪 × 36.41 坪
權狀坪數36.41 坪
主建物24.33 坪
公設比25.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.41 坪
└ 主建物 24.33 坪
└ 公設等 12.08 坪
土地持分 6.92 坪
0 坪36.41 坪
土地坐落 鹽水段 1635-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 7.7
新中路中位 6.4
鹽水區 2020 年中位 13
比本棟中位 低 47%比新中路中位 低 36%比鹽水區 2020 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交150 萬
+21%
2026 年推估181 萬
以鹽水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。