臺南市北區文賢一路306號
2022-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,217 萬 92 萬/坪 × 45.83 坪
權狀坪數45.83 坪
主建物45.83 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 45.83 坪
└ 主建物 45.83 坪
土地持分 82.33 坪
0 坪82.33 坪
土地坐落 北元段 1034-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
文賢一路中位 22
北區 2022 年中位 24
比文賢一路中位 高 318%比北區 2022 年中位 高 283%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,217 萬
+10%
2026 年推估4,622 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 405 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）843 萬
貸款（8 成）3,374 萬
每月月付126,389 元
30 年總利息1,176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。