臺南市安南區長溪路三段373巷21弄69號
2022-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 6 萬/坪 × 50.16 坪
權狀坪數50.16 坪
主建物46.35 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.16 坪
└ 主建物 46.35 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 27.91 坪
0 坪50.16 坪
土地坐落 長安段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
本棟中位 6
長溪路三段中位 13.5
安南區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比長溪路三段中位 低 56%比安南區 2022 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交300 萬
+6%
2026 年推估319 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。