臺南市仁德區仁德三街9巷1號4F/7F
2016-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 220 萬 6.5 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物20.38 坪
公設比34%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 中正段 604 地號
價格拆解
成交總價220 萬
扣車位後房價220 萬
單價 6.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 9.9
仁德三街中位 23.4
仁德區 2016 年中位 13.6
比本棟中位 低 34%比仁德三街中位 低 72%比仁德區 2016 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。